Хочу получить руководство для собственников и запросить БЕСПЛАТНУЮ консультацию про ценность моей недвижимости на рынке

Какие документы необходимы для начала  процесса продажи моей недвижимости?

Какие предстоят расходы во время продажи  недвижимости?   

Могу ли выставить на продажу свою недвижимость, если есть на нее задолженность? 

Какие гонорары получает агентство за продажу недвижимости?

Какие гонорары получает агентство за продажу недвижимости?

В какой момент я должен заплатить агентству недвижимости за оказанные услуги?

Хочу продать свое жилье на Тенерифе

  • Номер в реестре собственности для выявления правообладателей / Nota Simple из Бюро Регистрации недвижимости
  • Документ, подтверждающий личность собственников (NIE)
  • Счет за уплату налога на недвижимость (IBI)          
  • Сертификатэнергетическойэффективности
  • Свидетельство о заселении, в случае, если жилье является новым строением
  • В случае необходимости, свидетельство о наследовании имущества

Это крайне важный документ во время продажи или сдачи в аренду недвижимости, который квалифицирует электричество имущества, считая необходимое годовое пользование в нормальных условиях оккупации и функционала. Сертификат актуален в течение 10 лет. 

Это крайне важный документ во время продажи или сдачи в аренду недвижимости, который квалифицирует электричество имущества, считая необходимое годовое пользование в нормальных условиях оккупации и функционала. Сертификат актуален в течение 10 лет. 

Это крайне важный документ во время продажи или сдачи в аренду недвижимости, который квалифицирует электричество имущества, считая необходимое годовое пользование в нормальных условиях оккупации и функционала. Сертификат актуален в течение 10 лет. 

Что такой сертификат энергетической эффективности?      

Что такое обновленная nota simple?  

Это документ, который информирует о количестве правообладателей, которое приходится на недвижимость, правовом и юридическом статусе, налоговых обязательствах и экономической задолженности, если таковая имеется. Вы можете заказать его через наше агентство или через Регистрацию Собственности.

  • Оплата муниципальной прибавочной стоимости
  • Оплата прибавочной стоимости имущества (косвенная прибыль поделенная на закупочную стоимость + заверенные поправки - продажная стоимость)
  • Гонорары за услуги недвижимости можно вычесть из расходов, до оплаты прибавочной стоимости имущества

Самый идеальный вариант это выставлять недвижимость на продажу без задолженности, но даже так можно начать процесс продажи, если Вы до сих пор являетесь правообладателем. Необходимо будет пройти в Налоговую Инспекцию и/или мы организуем запрос на получение непогашенных задолженностей и проверим объем процентов и капитала, которые находятся на рассмотрении. Есть возможность погасить часть долга прибылью продажи недвижимости, но только в том случае, если покупатель, в свою очередь, даст согласие. 

Да, естественно. Можно аннулировать ипотеку в тот же самый день подписания контракта о купли-продажи у нотариуса теми же средствами, которыми вам заплатит покупатель. 

На рынке существуют различные виды гонораров. В нашем случае Adelux International получает 5% от финальной стоимости продажи, которая оговаривается во время закрытия операции по купле-продаже. В том числе IGIC, как и за любую другую услугу. Полученные  минимальные вознаграждения помогают нам сотрудничать на 50% с другими агентствами без дополнительных затрат для собственника. 

Как правило, услуги оплачиваются у нотариуса во время подписания договора купли-продажи. Однако, в зависимости от каждого случая, часть оплаты может произвестись в день подготовки контракта о залоге, в котором резервируется недвижимость с согласованными условиями купли-продажи. 

Мое жилье все еще имеет ипотеку. Могу ли я ее продать?       

Часто задаваемые вопросы собственников

Если у вас есть любые другие вопросы, свяжитесь с нами.

Для нас будет огромная честь обслужить Вас персонально

отправить
ATTENTION This site uses cookies. By browsing the site you will consent to its use. Learn more about the use of cookies.

ПриниматьКак настроить