• Nota semplice aggiornata de revisare presso il registro di proprietà                                             
  • Stato dell'impianto idraulico, l'elettricità e grondaie                                                                                    
  • Se sono necessarie riforme sono o sono state realizzate di recente                                              
  • Certificato di Efficienza Energetica                          
  • Certificato di abitabilità se si tratta di un nuovo edificio                                                                                     
  • Se si tratta di un condominio verificare se ci sono lavori pianificati o in sospeso
  • Nota semplice aggiornata de revisare presso il registro di proprietà                                             
  • Stato dell'impianto idraulico, l'elettricità e grondaie                                                                                    
  • Se sono necessarie riforme sono o sono state realizzate di recente                                              
  • Certificato di Efficienza Energetica                          
  • Certificato di abitabilità se si tratta di un nuovo edificio                                                                                     
  • Se si tratta di un condominio verificare se ci sono lavori pianificati o in sospeso

E' un documento indispensabile per affittare o vendere che qualifica l'energia dell'edificio, calcolando il consumo annuo di energia necessaria a soddisfare il fabbisogno energetico in condizioni normali di occupazione e di funzionamento. Il suo costo dipende dal numero di m2 della proprietà. Il documento ha una validità di 10 anni.

E' un documento indispensabile per affittare o vendere che qualifica l'energia dell'edificio, calcolando il consumo annuo di energia necessaria a soddisfare il fabbisogno energetico in condizioni normali di occupazione e di funzionamento. Il suo costo dipende dal numero di m2 della proprietà. Il documento ha una validità di 10 anni.

Calcoli circa il 10% del prezzo totale di acquisto        

  • Spese notarili (firma di compravendita)        
  • Pagamento delle imposte IGIC o ITP                  
  • Gestione del cambio di proprietà per la sumministrazione dei differenti servizi              
  • Spese di registrazione dell'immobile a vostro nome                                                                                  
  • Nel caso di avvalersi di  un'ipoteca, le spese collegate all'epertura di conto corrente a seconda dell'entità prescelta.

Calcoli circa il 10% del prezzo totale di acquisto        

  • Spese notarili (firma di compravendita)        
  • Pagamento delle imposte IGIC o ITP                  
  • Gestione del cambio di proprietà per la sumministrazione dei differenti servizi              
  • Spese di registrazione dell'immobile a vostro nome                                                                                  
  • Nel caso di avvalersi di  un'ipoteca, le spese collegate all'epertura di conto corrente a seconda dell'entità prescelta.

Il deposito cauzionale è generalmente effettuato con il 10% del prezzo concordato.            

A volte mentre il documento per il deposito viene formalizzato si accettao un deposito proporzionale tra i 3.000 e i 5.000€.

 Il deposito cauzionale è generalmente effettuato con il 10% del prezzo concordato.            

A volte mentre il documento per il deposito viene formalizzato si accettao un deposito proporzionale tra i 3.000 e i 5.000€.

 Il deposito cauzionale è generalmente effettuato con il 10% del prezzo concordato.            

A volte mentre il documento per il deposito viene formalizzato si accettao un deposito proporzionale tra i 3.000 e i 5.000€.

  • Gli agenti immobiliari assistono i potenziali acquirenti nella ricerca dell'immobile ideale
  • Sono caratterizzati da una cura particolarmente intensiva dei loro clienti, al fine di soddisfare, se possibile, tutti i loro desideri.
  • L'assegnazione di un agente assicura la chiusura professionale della vendita immobiliare.
  • Molti anni di esperienza consentono all'agente immobiliare di valutare il valore di mercato di un immobile in modo  realistico
  • Esmina tutti i documenti  e di fornisce consulenza in materia contrattuale e legale.
  • Un agente immobiliare aiuta a risparmiare tempo e problemi.
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¿Cosa dovrei considerare durante la scelta dell'immobile?

¿Cosa dovrei considerare durante la scelta dell'immobile?

Cos'è un certificato di efficienza energetica? 

Cos'e' una nota  simple aggiornata?

¿Quali sono i costi per comprare un immobile?    

¿Quali sono i costi per comprare un immobile?    

¿Di quanti soldi ho bisogno per riservare una proprietà?        

¿Cos'è la riserva con un deposito cauzionale? (Arras Penitenciales)

¿In cosa può aiutarmi un agente immobiliare?  

¿In cosa può aiutarmi un agente immobiliare?  

¿Da dove dovrebbe iniziare il mio processo di ricerca immobiliare?                         

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Idealmente, dovreste conoscere la vostra capacità finanziaria per acquistare la proprietà nella sua interezza e la vostra liquidità attuale per coprire la riserva nel caso troviate  quello che vi piace. Le banche di solitamente concedon prestiti per un massimo dell'80% ai residenti e, nel caso di stranieri non residenti, tra il 40 e il 60%.Conoscere il vostro budget vi aiuterà a concentrarvi sulle case che potete permettervi evitando inutili frustrazioni.

Si tratta di un documento che informa sui proprietari dei beni, sullo stato legale e giuridico di un immobile e sugli oneri economici se ne avesse o obblighi fiscali. Può richiederlo attraverso questa agenzia immobiliare o direttamente al catasto.

Si tratta di un documento che informa sui proprietari dei beni, sullo stato legale e giuridico di un immobile e sugli oneri economici se ne avesse o obblighi fiscali. Può richiederlo attraverso questa agenzia immobiliare o direttamente al catasto.

Domande Frequenti da parte degli Acquirenti di Immobili

E' un contratto che raccoglie tutti gli accordi tra le parti per effettuare un acquisto-vendita e allo stesso tempo costituisce un atto legale in modo che ognuna delle parti Acquirente / Venditore possa dissociarsi dal contratto di riserva mediante la perdita del deposito per l'acquirente o la restituzione raddoppiata per colui che lo ha ricevuto. ( art. 1454 del codice civile)

E' un contratto che raccoglie tutti gli accordi tra le parti per effettuare un acquisto-vendita e allo stesso tempo costituisce un atto legale in modo che ognuna delle parti Acquirente / Venditore possa dissociarsi dal contratto di riserva mediante la perdita del deposito per l'acquirente o la restituzione raddoppiata per colui che lo ha ricevuto. ( art. 1454 del codice civile)

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