Desidero ricevere il manuale per i proprietari e richiedere una valutazione GRATUITA del valore di mercato del mio immobile

Di quali documenti ho bisogno vendere la mia proprietà?  

¿Quali sono i costi per la vendita della mia proprietà?    

¿Posso vendere la mia proprietà anche se in possesso di un pre-embargo? 

¿Quali sono gli onorari dell'agenzia per la vendita della mia proprieta?

¿Quali sono gli onorari dell'agenzia per la vendita della mia proprieta?

Quando devo pagare l'agenzia per i suoi servizi?

Desidero vendere il mio immobile a Tenerife

  • Scrittura / Nota simple aggiornata da ottenere al Registro de la Propiedad
  • Carta di Identià dei proprietari
  • Ricevuta pagamento ultimo IBI
  • Certificato di Efficienza Energetica
  • Cédula di abitabilità se si tratta di un nuovo edificio
  • Certificato di successione, se fosse il caso

E' un documento indispensabile per affittare o vendere un immobile e che qualifica l'energia dell'edificio, calcolando il consumo annuo di energia necessaria a soddisfare il fabbisogno energetico in condizioni normali di occupazione e di utilizzo. Il suo costo dipende dal numero di m2 della proprietà. La validità del documento è di 10 anni.

E' un documento indispensabile per affittare o vendere un immobile e che qualifica l'energia dell'edificio, calcolando il consumo annuo di energia necessaria a soddisfare il fabbisogno energetico in condizioni normali di occupazione e di utilizzo. Il suo costo dipende dal numero di m2 della proprietà. La validità del documento è di 10 anni.

E' un documento indispensabile per affittare o vendere un immobile e che qualifica l'energia dell'edificio, calcolando il consumo annuo di energia necessaria a soddisfare il fabbisogno energetico in condizioni normali di occupazione e di utilizzo. Il suo costo dipende dal numero di m2 della proprietà. La validità del documento è di 10 anni.

¿Cosa é un certificato di efficienza energetica?    

¿Cosa é la Nota Simple attualizzata ? 

Si tratta di un documento in cui viene descritto l'immobile , identifica i titolari e se l'immobile é libero da qualsiasi onere o pegno .Si puó richiedere attraverso l'agenzia immobiliare o direttamente al Registro de la Propiedad (Ufficio del Catasto). 

  • Pagamento della plusvalenza comunale
  • Pagamento della plusvalenza patrimoniale (profitto implicito tra prezzo di acquisto + riforme dimostrabili - prezzo di vendita)
  • La fattura della commissione immobiliare può essere dedotta come spesa prima del pagamento della plusvalenza patrimoniale

L'ideale è vendere l'immobile libero da qualsiasi vincolo, ma può essere messo in vendita se voi siete ancora i proprietari. Si consiglia di recarsi presso il Ministero del Tesoro e/o agenzie che hanno interposto la richiesta per insolvenza e verificare gli importi degli interessi e del capitale in sospeso. Se l'acquirente fosse d'accordo é possibile pagare con una parte dell'acconto il corrispettivo dovuto.

Sì, certo. È possibile cancellare l'ipoteca lo stesso giorno della firma del contratto di compravendita presso il notaio utilizzando il denaro consegnato dall'acquirente.

Sul mercato esistono diverse tariffe, nel nostro caso Adelux International addebita al termine della vendita il 5% sul prezzo finale di vendita concordato A questo bisogna tenere in conto del IGIC come per qualsiasi altro servizio. Queste tariffe di base ci permettono di collaborare al 50% con altre agenzie senza costi aggiuntivi per il proprietario.

Generalmente viene versato dal notaio, durante l'atto di aquisto / vendita. Tuttavia, a seconda dei casi, una parte viene pagata al momento in cui viene effettuato il documento del deposito in cui l'immobile è riservato alle condizioni di vendita e di acquisto concordate.

¿La mia propietà possiede ancora un mutuo, posso venderla? 

Domande Frequenti dei Proprietari

Se avete altre domande non esitate a contattarci,

saremo lieti di assistervi personalmente.

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