• Revoir le registre foncier pour vérifier s’il a des charges qui grèvent l’immeuble
  • Dans quel état sont la plomberie, l’électricité et les conduits 
  • S’il y a besoin de faire des travaux ou s’ils ont été faits récemment 
  • Certificat de performance énergétique
  • Certificat d’occupation (si c’est un immeuble nouveau)
  • Si c’est un complexe vérifier s’il y a des travaux prévus ou des déversements en suspens
  • Revoir le registre foncier pour vérifier s’il a des charges qui grèvent l’immeuble
  • Dans quel état sont la plomberie, l’électricité et les conduits 
  • S’il y a besoin de faire des travaux ou s’ils ont été faits récemment 
  • Certificat de performance énergétique
  • Certificat d’occupation (si c’est un immeuble nouveau)
  • Si c’est un complexe vérifier s’il y a des travaux prévus ou des déversements en suspens

C’est un document indispensable pour louer ou vendre qui qualifie énergétiquement l’immeuble, en calculant la consommation annuelle d’énergie nécessaire pour satisfaire la demande énergétique en conditions normales d’occupation et fonctionnement. Son coût dépend du numéro des m2 de l’immeuble. Le rapport à une duration de 10 ans.

C’est un document indispensable pour louer ou vendre qui qualifie énergétiquement l’immeuble, en calculant la consommation annuelle d’énergie nécessaire pour satisfaire la demande énergétique en conditions normales d’occupation et fonctionnement. Son coût dépend du numéro des m2 de l’immeuble. Le rapport à une duration de 10 ans.

Calculez approximativement un 10% du prix total d’achat

  • Frais du notaire (signature du document d’achat)
  • Paiement des impôts IGIC ou ITP
  • Gestion du changement de propriété des services 
  • Dépenses pour enregistrer l’immeuble à votre nom
  • Dans le cas d’une hypothèque vous aurez aussi les fraies d’ouverture d’un compte dépendant de l’entité
     

Calculez approximativement un 10% du prix total d’achat

  • Frais du notaire (signature du document d’achat)
  • Paiement des impôts IGIC ou ITP
  • Gestion du changement de propriété des services 
  • Dépenses pour enregistrer l’immeuble à votre nom
  • Dans le cas d’une hypothèque vous aurez aussi les fraies d’ouverture d’un compte dépendant de l’entité
     

La réservation des arrhes pénitentielles se fait généralement avec un 10% du prix accordé.

Quelques fois un dépôt de garantie proportionnel entre 3000 et 5000€ est accepté pendant que le document des arrhes pénitentielles est en train d’être normalisé. 

La réservation des arrhes pénitentielles se fait généralement avec un 10% du prix accordé 

Quelques fois un dépôt de garantie proportionnel entre 3000 et 5000€ est accepté pendant que le document des arrhes pénitentielles est en train d’être normalisé. 

La réservation des arrhes pénitentielles se fait généralement avec un 10% du prix accordé 

Quelques fois un dépôt de garantie proportionnel entre 3000 et 5000€ est accepté pendant que le document des arrhes pénitentielles est en train d’être normalisé. 

  • Un professionnel connaît tout le processus du début à la fin
  • Il trouvera pour vous les meilleures alternatives selon vos goûts et besoins
  • Il vous aidera voir les avantages et désavantages avec objectivité
  • Il révisera attentivement toute la documentation de l’immeuble
  • Il pourra négocier pour vous au moment de présenter une offre 
  • Avec un professionnel présent vous vous épargnerez du temps, de l’effort et vous préviendrez des problèmes
     
  • Un professionnel connaît tout le processus du début à la fin
  • Il trouvera pour vous les meilleures alternatives selon vos goûts et besoins
  • Il vous aidera voir les avantages et désavantages avec objectivité
  • Il révisera attentivement toute la documentation de l’immeuble
  • Il pourra négocier pour vous au moment de présenter une offre 
  • Avec un professionnel présent vous vous épargnerez du temps, de l’effort et vous préviendrez des problèmes
     

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¿Que doit-je tenir en compte au moment de choisir mon logement?

¿Que doit-je tenir en compte au moment de choisir mon logement?

Que ce que c’est un certificat de performance énergétique?

Que ce que c’est un registre foncier actualisé?

¿Quelles dépenses ai-je au moment d’acheter un immeuble?

¿Quelles dépenses ai-je au moment d’acheter un immeuble?

De combien d’argent ai-je besoin pour réserver un immeuble?

Que ce que c’est la réservation des arrhes pénitentielles ?
 

En quoi peut m’aider un conseiller immobilier?

En quoi peut m’aider un conseiller immobilier?

Par où devrai-je commencer le processus de recherche d’un logement?

Par où devrai-je commencer le processus de recherche d’un logement?

Je veux acheter un logement à Tenerife

Je veux chercher un immeuble à mon compte 

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Les plus idéal c’est que vous connaissez votre capacité économique pour acquérir l’immeuble dans sa totalité et votre liquidité actuelle pour faire face à la réservation au moment de trouver le logement qui vous plaît. Les banques prêtent généralement un maximum du 80% aux résidents et dans les cas de étrangers non résidents fiscaux  entre 40 et 60%. Connaître votre budget vous aidera à vous focaliser sur les logements que vous pouvez vraiment acquérir sans frustrations. 

C’est un document qui informe sur les propriétaires d’un immeuble, l’état légal et juridique de l’immeuble et les charges économiques s’il les a ou s’il a des obligations fiscales. Vous pouvez la demander à travers de cette immobilière ou dans le « Registro de la Propiedad » (Registre de la propriété). 

C’est un document qui informe sur les propriétaires d’un immeuble, l’état légal et juridique de l’immeuble et les charges économiques s’il les a ou s’il a des obligations fiscales. Vous pouvez la demander à travers de cette immobilière ou dans le « Registro de la Propiedad » (Registre de la propriété). 

Questions Fréquentes des Acheteurs d’Immeubles 
 

C’est un contrat qui recueille tous les accords entre les parties pour effectuer la vente et en même temps représente un moyen licite pour que les deux parties Acheteur / Vendeur peuvent se dissocier du contrat de réservation par la perte des arrhes pour celui qui les a payé ou la restitution du montant doublé pour celui qui les à reçu. (Art. 1454 du code Civil).

C’est un contrat qui recueille tous les accords entre les parties pour effectuer la vente et en même temps représente un moyen licite pour que les deux parties Acheteur / Vendeur peuvent se dissocier du contrat de réservation par la perte des arrhes pour celui qui les a payé ou la restitution du montant doublé pour celui qui les à reçu. (Art. 1454 du code Civil).

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