Je veux un guide pour propriétaires et demande une évaluation GRATUITE sur la valeur de marché de mon immeuble 

De quels documents ai-je besoin pour commencer à préparer la vente de mon immeuble ? 

¿Quelles dépenses ai-je au moment de vendre mon immeuble ?
 

¿Est ce que je peut mettre en vente mon immeuble s’il a une saisie préventive ? 

¿Quels sont les honoraires de l’agence pour vendre mon immeuble ?

¿Quels sont les honoraires de l’agence pour vendre mon immeuble ?

Dans quel moment doit je payer à l’agence pour ses services ?

Je veux vendre mon logement à Tenerife 

  • Titre de propriété / Registre foncier actualisé
  • Carte d’identité des propriétaires
  • Reçu IBI de la propriété
  • Certificat de performance énergétique
  • Certificat d’occupation si c’est un immeuble nouveau
  • Acceptation de succession si c’est le cas
     

C’est un document indispensable pour louer ou vendre qui qualifie énergétiquement l’immeuble, en calculant la consommation annuelle d’énergie nécessaire pour satisfaire la demande énergétique en conditions normales d’occupation et fonctionnement. Son coût dépend du numéro des m2 de l’immeuble. Le rapport à une duration de 10 ans. 

C’est un document indispensable pour louer ou vendre qui qualifie énergétiquement l’immeuble, en calculant la consommation annuelle d’énergie nécessaire pour satisfaire la demande énergétique en conditions normales d’occupation et fonctionnement. Son coût dépend du numéro des m2 de l’immeuble. Le rapport à une duration de 10 ans. 

C’est un document indispensable pour louer ou vendre qui qualifie énergétiquement l’immeuble, en calculant la consommation annuelle d’énergie nécessaire pour satisfaire la demande énergétique en conditions normales d’occupation et fonctionnement. Son coût dépend du numéro des m2 de l’immeuble. Le rapport à une duration de 10 ans. 

¿Que ce que c’est un certificat de performance énergétique?

¿Que ce que c’est un registre foncier actualisé ?

C’est un document qui informe sur les propriétaires d’un immeuble, l’état légal et juridique de l’immeuble et les charges économiques s’il les a ou s’il a des obligations fiscales. Vous pouvez la demander à travers de cette immobilière ou dans le « Registro de la Propiedad » (Registre de la propriété). 
 

  • Payement du gain en capital Municipal
  • Payement du gain en capital patrimonial (gain implicite entre le prix d’achat + travaux démontrables – prix de vente)
  • Le reçu du paiement des honoraires de l’agence peut être déduit comme dépense avant de payer le gain en capital patrimonial.
     

Le plus idéal est de vendre l’immeuble libre de charges, mais il peut être mis en vente si vous avez toujours possession des droits de propriété. Il faut aller à « Hacienda » et/ou autres institutions qui ont interposé la charge à cause du non paiement et vérifier les montants reçus et le capital qui manque. Peut-être c’est possible de le payer avec une partie avec le dépôt de garantie si l’acheteur est d’accord.  
 

Oui, bien sûr. Vous pouvez annuler l’hypothèque le même jour de la signature du document de vente chez le notaire avec l’argent que l’acheteur donne. 
 

Il y a une variété d’honoraires dans le marche, dans notre cas Adelux International charge un 5% du prix final de vente accordé au moment de la clôture du processus de vente. Plus IGIC comme tous les services. Ces honoraires minimums nous permettent de collaborer avec d’autres agences sans coûts supplémentaires pour le propriétaire.   

Généralement, les honoraires sont payés chez le notaire, à la date de la vente. Cependant, selon le cas, une partie est payée au moment de faire le contrat des arrhes pénitentielles dans lequel l’immeuble est réservé et les conditions de vente sont accordées. 

¿Mon logement à toujours une hypothèque, est ce que je peux le vendre?
 

Questions Fréquentes des Propriétaires
 

Si vous avez plus de questions contactez nous,

ce sera un plaisir répondre à vos besoins personnellement

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