Quiero una guía para propietarios y solicitar una valoración GRATUITA sobre el valor de mercado de mi inmueble

¿Qué documentos necesito para comenzar a preparar la venta de mi inmueble?

¿Qué gastos tengo al vender mi inmueble?

¿Puedo poner a la venta mi inmueble si tiene un pre-embargo?

¿Cuáles son los honorarios de la agencia por vender mi inmueble?

¿Cuáles son los honorarios de la agencia por vender mi inmueble?

¿Cuáles son los honorarios de la agencia por vender mi inmueble?

¿En qué momento he de pagar a la agencia por sus servicios?

Quiero vender mi vivienda en Tenerife

  • Esritura / Nota simple actualizada
  • DNI de los propietarios
  • Recibo de IBI del Inmueble
  • Certificado de eficiencia energética
  • Cédula de habitabiliada si es obra nueva
  • Aceptación de herencia si fuera el caso

Es un documento  indispensable para alquilar o vender que califica energéticamente el inmueble, calculando el consumo anual de energía necesaria para satisfacer la demanda energética en condiciones normales de ocupación y funcionamiento. Su coste depende del nº de m2 del inmueble. El informe tiene una vigencia 10 años.

Es un documento  indispensable para alquilar o vender que califica energéticamente el inmueble, calculando el consumo anual de energía necesaria para satisfacer la demanda energética en condiciones normales de ocupación y funcionamiento. Su coste depende del nº de m2 del inmueble. El informe tiene una vigencia 10 años.

Es un documento  indispensable para alquilar o vender que califica energéticamente el inmueble, calculando el consumo anual de energía necesaria para satisfacer la demanda energética en condiciones normales de ocupación y funcionamiento. Su coste depende del nº de m2 del inmueble. El informe tiene una vigencia 10 años.

¿Qué es un certificado de eficiencia energética? 

¿Qué es una nota simple actualizada?

Es un documento que informa sobre los titulares del inmueble, el estado legal y jurídico de un inmueble y las cargas económicas si las tuviese u obligaciones fiscales. Puede solicitarla a través de esta inmobiliaria o en el Registro de la Propiedad.

  • Pago de la plusvalia municipal
  • Pago de la plusvalia patrimonial ( ganancia implicita entre precio de compra+ reformas demostrables - precio de venta)
  • La factura de los honorarios de inmobiliaria se la puede deducir como gasto antes de pagar la plusvalia patrimonial

Lo ideal es vender libre de cargas, pero se puede poner a la venta si aún tienes la titularidad. Habría que ir a Hacienda y/o a organismos que tengan interpuesta la carga por impagos y verificar los importes de interesés y capital que están pendientes. Puede que sea posible pagarlao con una parte de la señal si el comprador está de acuerdo.

Si, por supuesto. Se puede cancelar la hipoteca el mismo día de la firma de la compra-venta en notaria con el dinero que entrega el comprador.

Hay variedad de honorarios en el mercado, en nuestro caso Adelux International cobra un 5% del precio final de venta que se haya acordado al cierre de la operación de compra-venta. Más IGIC como cualquier otro servicio. Estos honorarios mínimos nos permiten colaborar al 50% con otras agencias sin costes extra para el propietario.

Generalmente se paga en notaria, a la fecha de la compra venta. Sin embargo, según el caso, se paga una parte a la fecha de hacer el documento de arras penitenciales en el que se deja reservado el inmueble con las condiciones de compra-venta pactadas.

Mi vivienda tiene aún hipoteca, ¿La puedo vender?

Preguntas Frecuentes de Propietarios

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